Cải tạo căn hộ cũ: những hạng mục dễ bị bỏ sót khi lập dự toán

Cải tạo căn hộ khác xây mới ở chỗ bạn phải làm việc với hiện trạng có sẵn, và hiện trạng đó thường chỉ lộ ra sau khi đã tháo dỡ.

Hệ thống điện là hạng mục đầu tiên cần kiểm tra. Căn hộ trên mười năm tuổi thường có tiết diện dây không còn phù hợp với nhu cầu thiết bị hiện nay. Thay toàn bộ dây và aptomat tốn kém hơn nhiều so với đi thêm ổ cắm.

Chống thấm khu vực vệ sinh nên làm lại toàn bộ nếu bạn đã đục nền. Chi phí làm lại lớp chống thấm nhỏ hơn rất nhiều so với việc xử lý thấm xuống căn hộ tầng dưới sau này.

Phần lớn chung cư có quy định riêng về giờ thi công, thang vận chuyển vật liệu và tiền ký quỹ hoàn trả hiện trạng. Hãy hỏi ban quản lý trước khi chốt tiến độ với nhà thầu.

Kinh nghiệm chung: dự phòng khoảng 10–15% ngân sách cho những phát sinh chỉ phát hiện được sau khi tháo dỡ.